MISEBA / AI VIRTUAL STAGING
空室写真に、
AIで家具を。
暮らしのイメージが、物件の魅力になる。
写真1枚から始める、AIバーチャルステージング。
家具配置・3Dパース・素材変更・物削除。
不動産の写真づくりを、スマホとWebでもっと身近に。
無料プランあり · クレジットカード不要
家具配置の画像を読み込んでいます…
空室に、暮らしのイメージを。
01 / A ROOM, REIMAGINED
同じ部屋に、
新しい可能性。
写真をスライドして、空室とAI家具配置を比較。
家具が入ると、暮らしのイメージが見えてきます。
iOSアプリでも、現場から。App Storeで無料ダウンロード ↗
02 / ON SITE
スマホアプリだからできる
最速ワークフロー
スマホアプリならではの、持ち運べるワークフロー。 現場で写真を撮ってその場で画像生成。完了を待たずにどんどん次の生成へ。
現場で撮影→即生成
内覧中や撮影現場で写真を撮って、そのままアプリで画像を生成。PCに転送する手間ゼロ。
Push通知で完了をお知らせ
生成完了をリアルタイムでPush通知。画面の前で待つ必要がありません。移動中も作業が進みます。
チーム連携で即公開
現場スタッフが生成→店舗のメンバーがすぐ不動産ポータルサイトにアップ。最短のリードタイムを実現。
完了を待たずに連続生成
1枚の生成が終わるまで待つ必要なし。複数の写真を次々と生成キューに投入できます。
03 / FOUR AI TOOLS
4つのAI機能で
あらゆるニーズに対応
1クリックで完成。専門知識は不要です。
01 / AI TOOLS
家具配置（バーチャルステージング）
空室に家具を自動配置。AIがスタイルに合った家具を選び、リアルな空間を演出します。内覧率アップに直結。
02 / AI TOOLS
3Dパース生成
平面図から立体的な3Dイメージを生成。物件の完成イメージを事前に可視化できます。
03 / AI TOOLS
素材変更
壁紙や床材をワンクリックで変更。リフォーム提案やイメージチェンジの比較に最適。
04 / AI TOOLS
物削除
写真から不要な物を自然に削除。生活感のある室内をすっきりとした空間に変換。
04 / IN YOUR HANDS
直感的な操作で誰でも簡単
シンプルなUIで、初めてでもすぐに使いこなせます。
生成機能選択画面
生成設定画面
生成結果画面
アルバム画面
05 / HOW IT WORKS
たった4ステップで完成
プリセット機能で毎回の設定も不要。スタイルを保存して1タップで生成。
ステップ 1: 画像をアップロード
高品質な物件写真をアップロードしてください。対応ファイル形式：JPG、JPEG、PNG
ステップ 2: スタイルを選択
インテリアのスタイルを選択してください。たくさんの種類があります！プリセット機能で毎回の設定も不要。
ステップ 3: 送信
物件写真をステージングするには「生成」をクリックするだけ！お急ぎ便なら約1分以内で完成。
ステップ 4: 再生成
理想通りの物件写真になるまで、何度でもレンダリングできます。完了まで待たずに次々と生成可能。
プリセット機能
よく使うスタイル・設定をプリセットとして保存。次回以降はワンタップで同じ設定を適用できます。 チームで共有すれば、物件写真のトーン&マナーを統一できます。
06 / FIELD GUIDE
操作ガイド
アプリの使い方をまとめたガイドを無料でご覧いただけます。
07 / ORGANIZE
アルバムで物件写真を
スマートに管理
生成した画像をアルバムに整理。物件ごと、日付ごとなど自由に管理できます。
物件ごとに整理
「渋谷区 3LDK マンション」「港区 1K ワンルーム」など、物件名でアルバムを作成。すぐに目的の写真を見つけられます。
日付で管理
撮影日や生成日で時系列管理。「2026年3月分」などの期間別管理にも対応。
チーム全員がアクセス
同じブランチのメンバーはアルバムを共有。担当者が休んでも他のメンバーがフォロー可能。
アルバム一覧
3 アルバム渋谷区 3LDK マンション
12 枚 ・ 2026/03/18
港区 1K ワンルーム
8 枚 ・ 2026/03/15
新宿区 2LDK リフォーム提案
24 枚 ・ 2026/03/10
08 / TEAMWORK
株式会社サンプル不動産
会社クレジット残高
185 / 210
全ブランチの生成が会社のクレジットから消費されます
チーム全体で
物件写真を一元管理
ブランチ管理
支店別にアクセス制御。組織規模に合わせた管理が可能。
クレジットは会社で一括管理
全ブランチの画像生成は会社が保有するクレジットから消費。ブランチごとの契約や精算は不要です。
3段階の権限管理
スタッフ・マネージャー・オーナーで閲覧・操作範囲を制御。
プリセット共有
チームでプリセットを共有し、物件写真のクオリティを統一。
10 / WORKSPACE
Web管理画面で
業務をさらに効率化
PCのブラウザから、チーム管理・画像管理・メンバー招待をまとめて操作。 オーナー・マネージャー向けの専用ダッシュボードです。
ダッシュボード
自社のクレジット残高・ブランチ数・メンバー数・生成数を一目で把握。 最近の画像生成履歴もリアルタイムで確認できます。
ブランチ管理
支店・店舗をブランチとして追加・編集・削除。 各ブランチのメンバー数も一覧で確認できます。
ユーザー管理
メンバーの招待はメールアドレスを入力するだけ。 ロール（スタッフ・マネージャー）の指定や、メンバーの除外もここから操作できます。
画像生成管理
自社の全生成画像をサムネイル付きで一覧表示。 使用機能・作成者・ステータスでフィルタし、完了画像はそのままダウンロードできます。
11 / THE DIFFERENCE
他のサービスとの比較
MISEBAは最もコスパが高く、最速のバーチャルステージングソリューションです。
MISEBA
¥300〜 / 枚
- 同時生成20枚
- ブランチ管理
- スマホアプリでいつでもどこでも
- 生成失敗時クレジット返還 ※
※ システムエラーの場合のみ
他のAI
ホームステージング
¥1,000〜 / 枚
- ウェブ上で操作のみ
- スマホアプリなし
- Push通知なし
バーチャル
ステージング（人力）
¥35,000〜 / 物件
- 納期：数日
- -Photoshopなどで人が編集
一般的な
ホームステージング
¥300,000〜 / 物件
- 納期：数週間
- -家具を搬入し撮影
12 / TRY MISEBA
まずは無料で体験
クレジットカード不要。登録するだけで毎月5クレジットが付与されます。 全4つのAI機能をお試しいただけます。
- 月5クレジット付与（毎月更新）
- 家具配置・3Dパース・素材変更・物削除
- アルバム管理
- お急ぎ便対応
- プリセット機能
永久無料・クレカ不要
13 / PLANS
シンプルな料金プラン
まずは無料で始めて、ビジネスの成長に合わせてアップグレード。
ご購入前に、MISEBAの無料アカウントをご用意ください
WebまたはiOSアプリで登録できます。決済フォームの「メールアドレス」欄には、MISEBAに登録したメールアドレスをご入力ください。
Webでアカウントを作成 ↗App Store でダウンロード（無料）Free
まずはお試し
- 月5クレジット付与
- 全4機能利用可能
- お急ぎ便対応
- クレジットカード不要
- 画像保存: 過去30日間
- アルバム作り放題
Pro
個人・少人数向け
- 月50クレジット
- 同時生成3枚
- お急ぎ便対応
- 全4機能利用可能
- 画像保存: 最大1,000枚
- アルバム作り放題
- メールサポート
Biz
法人・チーム向け
- 月210クレジット
- 同時生成20枚
- 画像保存: 無制限（永久保存）
- アルバム作り放題
- ブランチ管理
- チームコラボレーション
- プリセット共有
- 優先サポート
追加クレジット: 10枚 ¥1,000 / 50枚 ¥5,000 / 100枚 ¥10,000 / 500枚 ¥50,000 / 1000枚 ¥100,000
未使用クレジットは翌月繰り越し（有効期限6ヶ月）
アプリ内（iOS）で購入する場合、Apple手数料（20%）が加算されます。
14 / QUESTIONS